配资用虚拟盘是诈吗刘志勤:除了房子,还应列个“禁炒负面清单”

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原标题:大牛时代网:刘志勤:除了房子,还应列个“禁炒负面清单”

  近期召开的中央经济工作会议总结了2016年的经济工作,对2017年的经济发展做出分析,阐明未来经济工作的指导思想,并提出特别需要关注的问题配资配资用虚拟盘是诈吗用虚拟盘是诈吗。2017年是实施“十三五”规划的重要一年,也是深化供给侧结构性改革的重要节点。

  会议在提到抑制房地产泡沫的时候,特别提出“房子是用来住的,配资用虚拟盘是诈吗不是用来炒的”观点,让近来熙熙攘攘的房地产市场为之一震。对此,中国人民大学重阳金融研究院高级研究员这刘志勤认为,这一“震”,既震散了长期盘踞在房地产市场上空的“雾霾”,也震醒了那些长期沉眠于靠“炒房”发财人的美梦。市场随即有了反应:各地纷纷“跌报”频传,房价应声而降,现房销售量下滑。房地产的股票也跟着加入玩“滑梯”行列。

  那么,究竟应当如何正确、全面和准确理解“房子是用来住的,不是用来炒的”这句话呢?

  刘志勤表配资用虚拟盘是诈吗示,任何过度解读或“歪评”都会导致政策落实过程中的误操作和误伤,最终有害民生,损害市场的健康发展。他认为,中国的房地产市场表面上看似乎是个庞然大物,实际上有点“外强中干”,体质十分脆弱,稍有风吹草动,就会闹出特大动静。以往的历史已经多次证明:房地产市场稳定了,民生的底线就保住了;房地产市场乱了,民众的情绪也会跟着乱了。并且会对整个经济大局产生“滑梯式”效应,波及到“供应链经济”的方方面面。所以,对于房地产市场的任何政策出台,必须符合市场的发展,符合民众的期望。

  要说透这个问题,刘志勤认为首先得搞明白有些人为什么热衷于“炒房”,在他看来,热衷于“炒房”不外乎有以下几个原因。

  一个原因是目前国内可以用于私人资金投资的出路太少,几乎没有选择余地。于是,投资房地产成为一座“独木桥”,为了尽早到达发财的彼岸,人们争先恐后挤上这座桥就属于可以理解的举动。

  第二个原因是中国人对于拥有属于自己的房产的渴望是千年遗传下来的基因,因为没有房产难言成功。对于经历过太长时间贫困的中国人来讲,现在终于有机会买到属于自己的房子自然不会错过这 “千载难逢”的良机,无论如何也要买到心仪的房产,并期望房产能够 “增值”,为自己或后代留下一笔财富。“炒房”就成为这些人的自觉不自觉的举动。人们担心政策会变,加之晚买不如早买的心态作祟,使得许多人对买房抱有特殊的急迫心情。

  刘志勤表示,以上两种所谓“炒房”,对市场冲击不大,充其量是房地产大舞台上的“伴舞者”,不是主角。而“炒房”的真正主角是那些拥有足够资金,或一些“来路不明”的资金利用权力和财力,在房地产市场上兴风作浪,呼风唤雨,硬是把“房子是用来住的”本质“转基因”成“炒货”了。这些人和机构是导致房地产市场产生泡沫的主力军,对市场稳定的破坏力极大。

  刘志勤说,以此类推,可以分析一下当前我国经济发展中的种种“不正常”。例如,土地肯定也不是用来炒的,可事实上,各地普遍存在着拿“土地”当“炒货”的事情。近期纷纷出现的“地王”不就是“炒”出来的吗?这样,我们或许可以明白,“炒房”的根子原来在于“炒地”,地价飞快上涨,房价自然会成为“伴舞者”,这就是“水涨船高”(地涨房高)的市场法则。

  所以,要想真正解决“炒房”问题,仅靠各种“限购”“限买”“限贷”是不够的,没有找到问题实质。因此,药总是不完全对症。

  “好在此次中央经济工作会议要求房价上涨快的城市适当增加土地供应。面临这样的局面,如何规避‘炒地’现象,真的需要各方的共同努力。”刘志勤同时表示,改革开放三十多年后,现在进入改革的深水区。这时特别需要我们重视提高改革的质量,各项改革措施的发布和执行,必须注意到“唇齿相依”的关系。例如,土地拍卖政策,和房子建设就是属于“唇与齿”的关系。如果嘴唇受到伤害,牙齿是无法保证安全健康的。如何平衡维护“唇齿”的和睦相处,对于保证整体的身心健康极为重要。

  由此及彼,在市场经济体系中,究竟有哪些产品、哪些商品或者哪些资配资用虚拟盘是诈吗源是用来为民生服务的,而不是用来“炒价”发财的?刘志勤建议,不妨理出一个 “禁炒负面清单”,比如,“衣服是用来穿的”“酒是用来喝的”“茶是用来品的”“土地是国家资源”,都是不能用来“炒的”。而“股票”也只是用来“买卖的”,而不是用来“炒的”,否则势必会出现“野蛮人”“乱举牌”的怪事。当股市变得透气,透明,透亮,股民自然会变得心平气和。当股市和房市归于平静,经济发展肯定会实现 “稳中有进”的目标,社会秩序肯定会变得和谐安全。

  “我们必须画出一条底线:国家资源、权力和公众的需求是绝对不能用来炒的,谁敢炒这些,就必须炒此人的鱿鱼。这是用法律保护改革,监督提升改革的质量,是顺利完成2017年改革任务的必要保证。”刘志勤最后表示。

(责任编辑:柳苏源 HN091)

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